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台南美姐好房 萬福金象採光三房平移車寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.55 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
怡平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：萬福晶金象
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：45.922 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.515 坪
- 附屬建物面積：3.803 坪
- 共同使用：12.604 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：左右平移
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、以自住為導向的年輕家庭或首購族而言，具備值得購買的潛力。主要理由是總價與坪數的CP值在安平區相當突出，45 坪的寬敞空間包含車位，能滿足基本的生活需求，且周邊生活機能完善。
然而，購屋者需慎重考量屋齡與停車方式帶來的潛在問題。33 年的屋齡意味著未來可能需要投入預算進行內部翻修或應對公共設施老化，而機械車位則需確認是否為長期使用的便利性。若能接受老屋特性，並確認銀行對於該屋齡的貸款條件符合預期，這將是一個性價比極高的居住選擇；但若以短期投資或對停車便利性有高要求者，則建議再斟酌評估。
問與答
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